ช. 2) ทุกหน้า จำนวน 2 ชุด 7. 1 กรณีซื้อที่ดินพร้อมอาคาร ซื้อห้องชุด ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้าง ให้แสดงสำเนาหนังสือสัญญาจะซื้อจะขายหรือสัญญามัดจำ 7. 2 กรณีปลูกสร้าง ต่อเติม ขยาย ซ่อมแซมอาคาร ให้แสดงสำเนาใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร /คำขออนุญาต/แบบก่อสร้างอาคาร/ส่วนขยาย/ต่อเติมอาคาร/ซ่อมแซมอาคาร เอกสารทั้งหมดที่จะนำไปใช้ยื่นกู้ขอสินเชื่อ อย่าลืมเช็คความเรียบร้อยและลงนามรับรองสำเนาถูกต้องให้ครบถ้วนด้วยนะคะ แต่ถ้าเป็นกรณีที่กู้ร่วม ผู้ที่กู้ร่วมจะต้องนำเอกสารส่วนตัวและรายได้มาแสดงร่วมด้วยค่ะ
เอกสารหลักประกัน เอกสารขอสินเชื่อบ้านในกรุ๊ปท้ายที่สุด พวกเราจะต้องยื่นเพื่อเป็นประกันให้กับแบงค์ว่าพวกเราจะจ่ายและชำระหนี้คืนให้แก่เขา โดยที่เจ้าของของทรัพย์สินจะยังเป็นของพวกเราอยู่ เอกสารหลักประกันก็มีหลากหลายชนิดโดยจะต่างกันที่วัตถุประสงค์การยืมเป็นซื้อ หรือสร้าง สำเนาจะซื้อจะขาย / คำสัญญามัดจำ / สัญญาเช่าซื้อการเคหะฯ และก็ใบรับรองยอดเหลืออยู่ หลักฐานการเป็นเจ้าของตึก สำเนาโฉนดที่ดิน / นส. 3ก / หนังสือเจ้าของแฟลต / อช.
เอกสารเฉพาะบุคคล เอกสารขอสินเชื่อบ้านกลุ่มนี้ ไม่มีอะไรมากมาย แบงค์เพียงแค่อยากได้หลักฐานเฉพาะบุคคลไว้รับรองตัวตนและก็ทำธุรกรรมด้วยเพียงแค่นั้น ดังนี้ ถ้าเกิดผู้ขอสินเชื่อมีสามีภรรยา รีวิวคอนโดหรู ก็จำต้องยื่นเอกสารของคู่แต่งงานด้วย เนื่องจากนับว่าเป็นบุคคลเดียวกัน เอกสารเฉพาะบุคคล ตัวอย่างเช่น บัตรประชาชน / บัตรเจ้าหน้าที่รัฐ / บัตรรัฐวิสาหกิจ สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร (คู่รัก) (หากมี) สำเนาใบแปลงชื่อ – สกุล (ถ้าเกิดมี) สำเนาบัตรประชาชนสามีภรรยา (ถ้าหากมี) 2. เอกสารด้านการเงิน เอกสารด้านการเงินหมายถึงเอกสารที่พวกเราจะใช้แสดงที่มารายได้ สร้างบ้านดิน ด้วยเหตุดังกล่าว ที่มารายได้ของแต่ละอาชีพก็เลยไม่เหมือนกัน ซึ่งแบงค์จะแบ่งอาชีพที่มีรายได้แตกต่างเป็น 2 กรุ๊ปหลัก เช่น 1. พนักงานประจำ ใบรับรองเงินเดือน / หนังสือผ่านสิทธิผลประโยชน์ สลิปค่าจ้างรายเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนไป 3 เดือน สำเนาบัญชีธนาคารย้อนไป 6 เดือน 2. ผู้ประกอบอาชีพอิสระ สำเนาบัญชีธนาคารย้อนไป 12 เดือน/หลักฐานแสดงฐานะด้านการเงินอื่นๆ(พร้อมเอกสารฉบับจริง) สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ห้างหุ้นส่วน หลักฐานการเสียภาษีอากรรายได้ ภาพถ่ายกิจการค้า สำเนาใบประกอบวิชาชีพ ดังนี้ เอกสารการคลังมักเป็นส่วนที่ทำให้หลายท่านกู้ขอสินเชื่อไม่เป็นผลสำเร็จ เนื่องจากเครดิตหรือความน่านับถือด้านการเงินน้อยเกินไป โดยเหตุนี้ พวกเราก็เลยจำเป็นต้องจัดแจงสร้างเครดิตให้กับเอกสารด้านการเงินให้ดีก่อนยื่นกู้ แนวทางพวกนั้นจะเอ่ยถึงในประเด็นถัดไป 3.
เอกสารส่วนตัว เอกสารขอสินเชื่อบ้านกลุ่มนี้ ไม่มีอะไรมากมาย แบงค์เพียงแค่อยากหลักฐานเฉพาะบุคคลไว้รับรองตัวตนรวมทั้งทำธุรกรรมด้วยแค่นั้น ดังนี้ ถ้าเกิดผู้ขอสินเชื่อมีคู่ควง ก็จำต้องยื่นเอกสารของสามีภรรยาด้วย เนื่องจากนับว่าเป็นบุคคลเดียวกัน เอกสารเฉพาะบุคคล อย่างเช่น บัตรประชาชน / บัตรเจ้าหน้าที่รัฐ / บัตรรัฐวิสาหกิจ สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร (คู่บ่าวสาว) (ถ้าเกิดมี) สำเนาใบเปลี่ยนแปลงชื่อ – สกุล (ถ้าหากมี) สำเนาบัตรประชาชนคู่ควง (ถ้าเกิดมี) 2. เอกสารด้านการเงิน เอกสารทางด้านการเงินเป็นเอกสารที่พวกเราจะใช้แสดงที่มารายได้ ด้วยเหตุนั้น ที่มารายได้ของแต่ละอาชีพก็เลยไม่เหมือนกัน ซึ่งแบงค์จะแบ่งอาชีพที่มีรายได้ไม่เหมือนกันเป็น 2 กรุ๊ปหลัก คอนโดหรู น่าอยู่ ยกตัวอย่างเช่น 1. พนักงานประจำ ใบรับรองเงินเดือน / หนังสือผ่านสิทธิผลประโยชน์ สลิปค่าตอบแทนรายเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนไป 3 เดือน สำเนาบัญชีธนาคารย้อนไป 6 เดือน 2. ผู้ประกอบอาชีพอิสระ สำเนาบัญชีธนาคารย้อนไป 12 เดือน/หลักฐานแสดงฐานะด้านการเงินอื่นๆ(พร้อมเอกสารฉบับจริง) สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ห้างหุ้นส่วน หลักฐานการเสียภาษีอากรรายได้ ภาพถ่ายกิจการค้า สำเนาใบประกอบวิชาชีพ ดังนี้ เอกสารการคลังมักเป็นส่วนที่ทำให้หลายท่านกู้ขอสินเชื่อไม่เป็นผลสำเร็จ เนื่องจากเครดิตหรือความน่าไว้วางใจทางด้านการเงินไม่พอ ด้วยเหตุผลดังกล่าว พวกเราก็เลยจะต้องจัดแจงสร้างเครดิตให้กับเอกสารด้านการเงินให้ดีก่อนยื่นกู้ สร้างบ้านดินชั้นเดียวด้วยตัวเอง แนวทางพวกนั้นจะพูดถึงในประเด็นถัดไป 3.
เอกสารหลักประกัน เอกสารขอสินเชื่อบ้านในกรุ๊ปท้ายที่สุด พวกเราจำต้องยื่นเพื่อเป็นประกันให้กับแบงค์ว่าพวกเราจะใช้หนี้คืนให้แก่เขา โดยที่เจ้าของของทรัพย์สินจะยังเป็นของพวกเราอยู่ เอกสารหลักประกันก็มีหลากหลายชนิดโดยจะแตกต่างที่เป้าประสงค์การกู้ยืมเป็นซื้อ หรือสร้าง สำเนาจะซื้อจะขาย / คำสัญญามัดจำ / สัญญาเช่าซื้อการเคหะฯ รวมทั้งใบรับรองยอดคงเหลืออยู่ หลักฐานการเป็นเจ้าของตึก สำเนาโฉนดที่ดิน / นส. 3ก / หนังสือเจ้าของห้องพัก / อช.